מהי הדרך היעילה לנהל נכסים מניבים?
ניהול נכסים מניבים מצריך מגוון שירותים משתנים בהתאם לצרכי הנכס ודרישות הבעלים.
שירותים שתפקידם לאפשר לנכסים להתנהל ולהיות רווחיים בצורה אופטימלית, תוך מניעה של תקלות ובעיות שונות – הכל כדי לשמור על ערך הנכס ולנהל את כל ההיבטים המורכבים של אחזקת נכסים מניבים.
האתגר גדול במיוחד כאשר מדובר על נכסים מורכבים כמו מתחמי מסחר, בנייני משרדים, בנייני מגורים וכן הלאה.
מגוון שירותים במסגרת ניהול נכסים מניבים
חברות ניהול נכסים מניבים עוסקות במתן שירותים לנכסים מסוגים שונים, ביניהם משרדים ממשלתיים ומוסדות הנמצאים באזורים פיננסיים המצריכים למשל שירותי ניתוח הוצאות, נכסים אחרים שבהם נדרש רק ניהול של תחזוקה אסתטית, לעומת מקומות בהם נדרשים שירותי אבטחה, תיקונים, סדר וניקיון, תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר, ניהול שוכרים, רכישה, מכירה של נכסים, ניהול חוזים ועוד.
טווח השירותים הרחב צריך להינתן על בסיס יומיומי, או תקופתי, תוך ניהול צוותים מקצועיים, לצורך תחזוקת מערכות מורכבות, חוזים ולקוחות ועד ניהול תהליכים פשוטים.
מערכת לניהול נכסים מניבים
חברת מידעטק מציעה תוכנה לניהול נכסים. כלומר, מודול נדל"ן ייחודי לניהול נכסים מניבים על גבי פלטפורמת Priority.
זהו מודול אינטגרטיבי הכולל ניהול מלאי נכסים ופרויקטים, תהליכי הזדמנויות השכרה מול לקוחות פוטנציאליים, ניהול חוזי השכרה, חיובי לקוחות והתנהלות כספית לאורך חיי הפרויקט ועוד – תוך שימוש ביכולות של מערכת ERP מתקדמת.
חברות נדל"ן מובילות רבות בישראל עושות שימוש במודול נכסים המניבים של חברת מידעטק , ביניהן חברות נדל"ן מניב, חברות להשכרת מתחמים לוגיסטיים ומשרדים, מסחר וקניונים, המיישמות יום יום פתרון מקיף לניהול נכסים, חוזים, תהליכי בילינג ועוד.
תוכנה לניהול נדל"ן מניב מבית מידעטק על פלטפורמת Priority
הפתרון הייחודי של מידעטק משתלב בפתרון המקיף של מערכת ERP, המאפשרת אינטגרטיביות מלאה עם יתר המערכות בארגון.
כל התהליכים מתנהלים באותה הפלטפורמה, ללא צורך ברכישת תוכנות נוספות או ממשקים חיצוניים.
ניתן לנהל את מלאי הנכסים של החברה כמו שטחים, חדרים, סוג הנכס, מצב הנכס, סטטוס, מידע מנהלי, מספרי מונים ועוד – הכל במקום אחד.
בנוסף:
- ניהול רשימת הציוד והמלאי בתוך נכסים מושכרים
- ניהול אחזקת מתקנים וציוד במתחם
- אחזקת נכסים
- ניהול דינמי של שינויים בנכסים קיימים, כמו פיצול נכס יחיד לשני נכסים נפרדים ולהיפך
- תיעוד היסטוריה של הנכס
- ניהול הזדמנויות מכירה ללקוחות פוטנציאליים ומיזמים שיווקיים
- ניהול חוזי שכירות מקצה לקצה
- יצירת דרישות תשלום ועוד.
המערכת מגיעה עם דוחות ותדפיסים רבים , בניהם דוחות תפוסת נכסים (מצבת נכסים) , דוחות פדיון , גיול חובות, תדפיסי חוזה , דרישות תשלום ועוד .
מודולים נוספים מבית מידעטק
המודולים הייחודיים מבית מידעטק מאפשרים לכל ארגון לקבל פתרונות מותאמים אישית, הכל תחת קורת גג אחת. לדוגמא:
מודול בילינג – לחיוב לקוחות באמצעות מס"ב.
מודול שירות – ניהול קריאות שירות לנכסי החברה, שיבוץ בעלי מקצוע וטכנאים, ניהול כספי, חיוב ועוד.
אפליקציית WEB לפתיחת קריאות שירות – מאפשר לשוכרים לפתוח קריאות שירות ולהתעדכן בסטטוס הטיפול.
מודול אחזקה מונעת – ניהול ומעקב אחר פעולות אחזקה מונעת במערכות שונות
מידעטק מספקת פתרונות מקיפים לניהול בענף הנדל"ן על כל גווניו על גבי מערכת Priority. צרו קשר לקבלת מידע נוסף והצעה מותאמת!